العلاقة المكانية لارتفاع معدل ايجار الوحدات السكنية بالموقع الجغرافي واثرها على تفاقم مشكله السكن في مدينه بغداد

المؤلفون

  • أ.م. د. سيناء عدنان عبد الله جامعة بغداد/ كليه التربية للعلوم الإنسانية- ابن رشد

DOI:

https://doi.org/10.57592/djhr.v3i93.2572

الملخص

ان من اهم ما يواجه سكان مدينه بغداد من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط هي مشكله ايجار وحداتهم السكنية كونه يستقطع ويستنفذ جزءا كبيرا من دخل الأسرة  او معظمه, و مع ارتفاع معدلات الايجار للعديد من احياءها ومنها (حي الشماسية\ محله 322 )نظرا لما يتمتع به موقعها من مميزات وخصائص تزيد من رغبه سكانها على البقاء فيها ما يرفع من اسعار عقاراتها ومن ثم معدلات ايجارها بشكل خاص واشارت نتائج الاستبيان ان النسبة الاعلى من معدلات الايجار تراوحت بين        ( 400 - 575 ) الف دينار شهريا  مجتمعة لأكثر الوحدات السكنية و برغم عدم ملائمه اغلب الوحدات السكنية لمعدل ايجارها من حيث الحالة البنائية المتوسطة والرديئة الا ان اغلب سكانها لا يرغبون بمغادرتها نتيجة مميزات موقعها ,واهمها قرب المنطقة نسبيا من مركز المدينة وتوفر خطوط النقل منها واليها, وكانت من اكثر توصيات الدراسة تطابقا مع مقترحات سكان الحي هو وضع قانون يحدد فيه الحد الاعلى  للإيجار منعا لاستغلال اصحاب العقارات.

التنزيلات

منشور

10-10-2022

إصدار

القسم

بحـــــــوث العــــــدد

كيفية الاقتباس

العلاقة المكانية لارتفاع معدل ايجار الوحدات السكنية بالموقع الجغرافي واثرها على تفاقم مشكله السكن في مدينه بغداد. (2022). مجلة ديالى للبحوث الانسانية, 3(93). https://doi.org/10.57592/djhr.v3i93.2572